Новости 

15.11.2017г Обновление прейскуранта на дополнительные услуги
С 15.11.2017 обновлен прейскурант на дополнительные работы.
03.10.2017г Результаты финансово-хозяйственной деятельности ООО « УК «Авеню-Сервис» на ПА ТХ с 01.04.16г. по 31.03.17г. и новая смета с 01.11.17г.
Уважаемые собственники таун-хаусов КП "Парк Авеню"!
ООО "УК "Авеню-Сервис" размещает  результаты финансово-хозяйственной деятельности нашей компании с 01.04.16г. по 31.03.17г. и новую смету с 01.11.17г.
21.06.2017г Рекомендации по эксплуатации жилого дома
Размещаем Рекомендации по эксплуатации жилого дома для собственником таун-хаусов.

Контакты

УК "АВЕНЮ-СЕРВИС"

Адрес: Россия, 143582, Московская обл., Истринский район, сельское поселение Обушковское, дер. Писково, ул. Парковая, здание 1а
Телефон: 8 495-730-55-98, +7 985-214-73-72 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт9:00—18:00(администрация)
сб9:00—16:00 
всвыходной 

Title

УТВЕРЖДАЮ

         Генеральный директор

                           ООО «УК «Авеню-Сервис»

 ________________Зуев Н.В.

«__» ________ 20____г.

 

 

 

П РА В И Л А

«Производство ремонтно-строительных работ в помещениях собственников квартир

(нежилых помещений) строениях,

эксплуатируемых

ООО «УК «Авеню-Сервис»

 

 

 

                                                                                  Экземпляр Правил на руки получил

                                                                  собственник кв./пом. _____________________

                                                                                  ФИО ___________________________________

                                                                                  ________________________________________

                                                                                     подпись

 

                                                                                                                                                                     ___________________________________________________________________________

                                               дата

 

 

 

 

 

 

д. Писково

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.                Проведении ремонтно-строительных работ (в дальнейшем РСР) руководствоваться  Законом Московской области от 7 марта 2014 года № 16/2014-ОЗ Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области (с изменениями на 12 декабря 2016 г.).

1.2. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан

1) До 8 часов 00 минут и с 21 часа 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно).

2) До 10 часов 00 минут и с 22 часов 00 минут в выходные (суббота, воскресенье) и установленные в соответствии с федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

3) С 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут ежедневно в отношении защищаемых объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктами 1 и 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона.

4) До 9 часов 00 минут и с 19 часов 00 минут в будние дни и по субботам, круглосуточно в воскресенье и установленные в соответствии с федеральным законодательством нерабочие праздничные дни в отношении объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона. Требования настоящего пункта не распространяются на указанные действия в случае их совершения в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня ввода его в эксплуатацию.

Защищаемыми объектами на территории Московской области являются:

1) квартиры и помещения общего пользования в многоквартирных домах, жилые дома, жилые помещения и помещения общего пользования в общежитиях;

2) придомовые территории, в том числе внутридворовые проезды, детские, спортивные, игровые площадки на территории жилых микрорайонов и групп жилых домов;

3) помещения и территории образовательных, медицинских организаций, а также организаций, оказывающих социальные, реабилитационные, санаторно-курортные услуги, услуги по временному размещению и (или) обеспечению временного пребывания граждан;

4) территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся:

1) использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;

2) крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан;

3) применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;

4) проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;

5) проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан.

Режим работы персонала строительных организаций может быть изменен Управляющей компанией.

1.3. Во время производства работ должен быть обеспечен беспрепятственный доступ представителей Управляющей компании в переустраиваемое помещение для контроля состояния несущих и ограждающих конструкций, звуко - и гидроизоляции, элементов общедомовых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, заземления, электроснабжения, пожарной сигнализации.

1.4. Ключи от переустраиваемых помещений (квартир) выдаются ООО «Управляющая компания «Авеню-Сервис» (далее по тексту УК) исключительно собственникам квартир или лицам, имеющими законные права на помещения в многоквартирном доме

Разрешение собственнику на РСР выдается после представления требуюмых документов и выполненных мероприятий.

1.5.Работы, связанные с переустройством, перепланировкой, переоборудованием, реконструкцией помещений, проводятся в строгом соответствии с действующим законодательством, в том числе с Решением Совета Депутатов Истринского Муниципального района Московской Области от 28 апреля 2010 г. №7/3 и др. При изменении действующего законодательства, регулирующего вопросы оформления перепланировок, переоборудования или реконструкции помещений, Владелец обязуется соблюдать все требования нового законодательства, при этом он не освобождается от ответственности за проведение незаконной перепланировки/переоборудования помещения по причине изменения в законодательстве и/или незнания данного законодательства.

1.6.При проведение РСР собственник обязан:

1.6.1.Возмещать причиненный ущерб местам общего пользования (далее по тексту – МОП) и/или его частям

 и/или имуществу владельцев других квартир и/или  здоровью третьих лиц при выполнении ими указанных работ. Размер ущерба определяется на основании калькуляции затрат на восстановительные работы, составленной УК. При этом Владелец выплачивает причиненный ущерб в течение 10-ти календарных дней, с момента получения соответствующего письменного требования УК.

1.6.2.Не допускать переустройство помещений, при котором: ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в т.ч. затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены к категории непригодных для проживания, предусматривается увеличение  подсобной площади помещений за счет площади  жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних  в установленном порядке, нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их обрушение, устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние  на потребление ресурсов в смежных помещениях, предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах пилонах, стенах диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), устройство штроб в плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов затрагивающих арматуру, или глубиной более 20 мм, разборка полная и (или) частичная несущих и ненесущих стен, устройство проемов в несущих и ненесущих стенах, закладка дверных проемов в несущих и ненесущих стенах, устройство перегородок с увеличением и без увеличения нагрузок на перекрытия, создание, ликвидация или изменение размеров, материала, цвета и конфигурации оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях; проведение работ влияющих на архитектурный облик здания (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений, установка внешних блоков кондиционеров на фасадах и др.), перенос кухни на территорию жилого помещения (комнаты);

1.6.3.Не допускать установку, подключение и использование электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети.

1.6.4.При работе с применением мокрых процессов обеспечивать устройство гидроизоляции для защиты от проникновения влаги на нижерасположенные этажи. В случае нарушения данного правила, собственник компенсирует потерпевшей стороне причиненный такими протечками ущерб в полном объеме в течение 10-ти календарных дней с момента получения соответствующего письменного требования УК или от собственников других помещений.

1.6.5.Производить газосварочные работы с соблюдением мер пожарной безопасности и с оформлением в установленном порядке у УК наряда-допуска на выполнение работ повышенной опасности. Транспортировка в лифте и хранение газосварочного оборудования (баллонов с газом) в Здании запрещается. (Согласно требований постановления Правительства РФ № 390 от от 25 апреля 2012 года).

1.6.6.Тщательно упаковывать в материал, обеспечивающий защиту интерьера лифта от возможных повреждений Перевозимыми в лифтах громоздкими предметами, в т.ч. мебелью, сантехникой, предметами интерьера, а так же строительными материалами. В случае повреждения лифта все восстановительные работы проводятся за счет собственника.

1.6.7.При уборке строительного мусора запрещается использовать внутри домовую канализацию, выкидывать мусор из окон. Запрещается устанавливать на фасад лебедки, блоки и другие аналогичные  устройства для подъема материалов  и уборки мусора. В случае нарушения данного правила, собственник компенсирует все расходы по восстановлению инженерных систем, либо фасада здания в полном объеме.

Запрещается сливать в системы канализации жидкие отходы, содержащие остатки цемента, гипса, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем. Такие отходы подлежат сбору в специальные емкости, обезвоживанию и вывозу в порядке, предусмотренном для вывоза строительного мусора.

Разрешается для уборки строительного мусора пользоваться лифтом или лестничными проходами, в этом случае мусор должен быть надежно упакован в ящики или мешки из плотного материала. В случае повреждения лифта или лестничных проходов восстановительные работы проводятся за счет собственника.

1.6.8.Складирование мусора вне квартиры разрешается только в специально отведенных для этого местах. В случае нарушения данного правила, собственник уплачивает компенсацию в размере стоимости необходимого количества контейнеров для вывоза строительного мусора. Строительный мусор вывозится за счет собственника.

Загромождение и загрязнение строительными материалами и отходами эвакуационных путей и мест общего пользования в многоквартирном доме СТРОГО ЗАПРЕЩЕНО.

1.6.9.Запрещается несогласованная установка на фасадах здания систем: вентиляции, TV, связи, охранных систем, жалюзи и других систем и приспособлений, установка которых связана с креплением к фасаду здания, и отражается на общем архитектурном облике здания. В случае нарушения данного правила, УК вправе демонтировать установленные системы и произвести восстановление фасада за счет собственника. При проведении подобных работ необходимо обратиться в УК для получения согласия на стадии разработки проекта.

1.6.10.Запрещается сливать горячую воду из систем отопления, а так же изменять, перекрывать сечения вентиляционных шахт и использовать систему естественной вентиляции не по назначению.

Проведение работ на действующих стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения допускается только по предварительному согласованию и под контролем специалистов УК. Заявка на отключение стояков должна быть принята диспетчером минимум за 24 часа до начала производства работ. Время отключения стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения не должно превышать 3 часов, при этом отключение стояков отопления в отопительный период производится при температуре наружного воздуха не ниже минус 5° С.

 Не допускается изменение типа, увеличение мощности отопительных приборов, а также демонтаж и замена запорно-регулирующей арматуры системы отопления.

1.7.При проведении руководитель РСР строго руководствуется требованиями нормативных документов по проектированию и производству строительно-монтажных и отделочных работ, в т.ч. регламентами выполнения работ по системам пожаротушения и пожарной сигнализации, электрооборудованию, слабым токам, сантехнике, вентиляции, кондиционированию и пылеудалению, разработанными УК входящих в состав данных Правил.

1.8.Завоз строительных материалов и вывоз мусора контейнерами осуществляется по предварительной письменной заявке, переданной Управляющему не менее чем за одни сутки до выполнения заявки.

1.9.Транспортировка грузов с использованием лифта осуществляется строго по предварительной заявке, переданной Управляющему не позднее чем за одни сутки до выполнения.

1.10.Рабочие при проведение строительно-отделочных работ обязаны соблюдать следующие правила:

-проводить работы только в часы, указанные в п.п.1.1. и 1.2.;

-в нерабочее время запрещено нахождение рабочих в доме и на территории поселка;

-соблюдать тишину в обеденный перерыв;

-своевременно осуществлять уборку мусора в специально отведенные места;

Запрещается складирование мусора в МОП, путях эвакуации, на территории поселка вне контейнера;

-осуществлять перевозку грузов лифте в упакованном виде, не допускать перегрузки лифта. При невозможности использовать лифт для подъема материалов и выноса строительного мусора, может применяться подъемник, согласно разработанного ППР;

-перед подъемом грузов и мусора осуществлять защиту покрытия вестибюля и этажного холла, а после завершения работ производить их уборку;

-строго соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарной гигиены;

-иметь в наличии в помещении не менее 2-х огнетушителей (ОП-5, ОУ-5).

Запрещается:

-находиться на объекте в нетрезвом виде и распивать спиртные напитки;

-портить оборудование и имущество здания;

-наносить ущерб имуществу собственника помещений;

-причинять беспокойство жителям здания;

1.11. При нарушении настоящих Правил собственниками или подрядной организацией, ведущей работы в переустраиваемом помещении (квартире)УК имеет право:

- составить акт по факту нарушения с участием собственника, представителей подрядной организации, а также, при отказе вышеуказанных лиц то составления акта, с участием лиц, являющихся собственниками соседних (в том числе не смежных) помещений.  Акт является основанием для привлечения собственника к ответственности, в том числе с передачей материалов на рассмотрение государственных надзорных органов и жилищной инспекции. Отказ от подписания акта собственником переустраиваемого помещения или представителем подрядной организацией, ведущей работы в помещении (квартире), не освобождает собственника от ответственности за последствия нарушений, зафиксированных в акте. Собственник переустраиваемого помещения в случае причинения им или подрядной организацией, ведущей работы в его помещении (квартире), вреда в ходе проведения ремонтно-строительных или иных работ многоквартирному дому или имуществу третьих лиц, обязан полностью возместить причиненный ущерб.  В случае самовольной перепланировки помещения, собственник обязан за свой счёт восстановить первоначальное состояние помещение, имевшееся до самовольной перепланировки.

- приостанавливать РСР до выявления причин факта нарушения, устранения выявленного нарушения.

Начало РСР возобновляется строго с личного разрешения Управляющего поселком (далее по тексту Управляющий), или лица его замещающего, в период болезни, отпусков, командировок.

До устранения собственниками помещений выявленных нарушений допуск персонала подрядных организаций производится в переустраиваемые квартиры (помещения) в количествах, необходимых исключительно для выполнения предписания.

1.12.Категорчески запрещается проживание рабочих на территории поселка (установка бытовок, и.т д. для проживания рабочих).

1.13.Штрафные санкции за нарушение Правил

Таблица №1

№ п/п

Наименование нарушения

Размер штрафа (руб.)

1

Ведение строительно-отделочных работ в неустановленное регламентов время.

1 000

2

Ведение строительно-отделочных работ без оборудования мест общего пользования (для рабочих) в помещении.

5 000

3

 Нарушения проведения работ по инженерным системам согласно п.4, 5, 6 Правил «Производство ремонтно-строительных работ в помещениях собственников квартир (нежилых помещений)  строениях.

10 000

4

Завоз строительных материалов, вывоз мусора без предварительной заявки.

1 500

5

Перегруз или неравномерная загрузка лифтов строительными материалами или мусором ведущая к выходу из строя лифтового оборудования, порча отделки кабины.

20 000

6

Несвоевременная уборка мусора, складирование вне отведенных мест.

500 в сутки

7

Складирование строительных материалов мне отведенных мест.

3 000

8

Несоблюдение правил противопожарной безопасности.

10 00

9

Курение в неположенных местах.

500

10

Слив растворов и смесей в общедомовые стоки.

50 000

11

Выброс строительного мусора с балконов, в мусоропроводы.

3 000

Оплата штрафа осуществляется на основании составленного Акта УК по выявленному нарушению согласно таблице №1.

1.      ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬНО-РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ И ОРГАНИЗАЦИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ.

2.1.Получить и расписаться в двух экземплярах  в получении правил  «Производства ремонтно-строительных работ…». Один экземпляр оставить Управляющему.

2.2.Установить санитарно-гигиеническое оборудование (унитаз, раковина) и предъявить Управляющему, либо его уполномоченному представителю УК.

2.3.Заключить Договор на эксплуатацию внутриквартирных водопроводных и канализационных сетей  и подписать  Акт регистрации с начальными показаниями приборов учета и вторые экземпляры передать в УК.

2.4.Допуск на территорию поселка подрядных организаций, проводящих РСР в помещениях собственников, осуществляется по  предварительной заявке Управляющему от собственника или доверенного лица (согласно установленного образца УК).  Для находящихся на территории поселка физических лиц привлеченных к РСР в помещениях собственников более 3 суток,  обязательно оформляется пропуск по форме УК (Образец в приложении №1), на всех физических лиц, участвующих в РСР на срок не более 120 дней, с последующей заменой. Пропуска выдаются собственнику или доверенному лицу (имеющему нотариально заверенную доверенность) на основании следующих представленных документов:

 -Заявки на выполнение СМР с указанием Ф.И.О. сотрудников подрядной организации, с указанием руководителя РСР (представитель подрядной организации), контактных телефонов представителя и руководства организации;

-копии паспортов рабочих, выполняющих РСР;

-приказ о назначении ответственного за противопожарное  состояние помещения;

-подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, проекты на  инженерные системы согласованные установленным порядком в УК;

-технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

 

3.О ГРАНИЦАХ РАЗДЕЛА МЕЖДУ СОБСТВЕННИКОМ И УК ЗОН ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И ПОРЯДОК ПОДКЛЮЧЕНИЯ К НИМ.

3.1.Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. устанавливает принципы определения границ внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом не праве общедолевой собственности и инженерных систем, являющихся частной  собственностью (имуществом) собственника.

Границы и зона эксплуатационной ответственности сторон

№ п/п

Ответственность сторон

Эксплуатирующая компания

Собственник

1

Тепловой пункт, насосная станция, стояки горячего и холодного водоснабжения до отсекающей арматуры (включительно) расположенных на ответвлениях стояков.  При отсутствии вентилей до резьбового соединения.

Внутриквартирные трубопроводы горячего и холодного водоснабжения после отсекающей арматуры, расположенные на ответвлениях от стояков. Сантехническое оборудование.

2

Тепловой пункт, стояки внутридомовой системы отопления, до отсекающей арматуры(включительно)  на ответвлениях от стояка.

При применении тепловых шкафов до отсекающей арматуры (включительно) гребенки распределения.

Внутриквартирные трубопроводы системы отопления (подача и обратка), отопительные приборы (В случае проведения работ без согласования нового проекта с УК по изменяю отопления помещения).

3

Внутридомовая система канализации, общие канализационные стояки вместе с крестовинами и тройниками.

Внутриквартирные трубопроводы канализации от раструба крестовин  или тройника общего канализационного стояка. Сантехнические приборы.

4

Система электроснабжения-до входных соединительных клемм электросчетчика расположенного в поэтажном щитке.

Система электроснабжения по квартире и офису от входных соединительных клемм электросчетчика (включая клеммы). Квартирный счетчик принадлежит Собственнику.

5

Системы кондиционирования-внешние блоки кондиционеров (чиллеры), трубопроводы подачи хладагента до поверхности сиены в месте ввода в помещение (квартиру) внутри квартиры

Внутриквартирная разводка  трубопроводов подачи хладагента, внутренние блоки (фанкойлы), система дренажа. В том числе блоки в за потолочном пространстве этажных МОП.

6

Система вентиляции-приточные, вытяжные установки, вентиляционные шахты, основные воздуховоды с регулирующей и запорной арматурой, ответвления воздуховодов до поверхности стены в месте ввода в помещение (квартиру) внутри квартиры.

Внутриквартирная разводка воздуховодов, диффузоры. Оборудование за потолком МОП.

7

Информационно-телекоммуникационные сети, до точки ответвления на помещение.

Внутриквартирная информационно- телекоммуникационная сеть клемм  подключения  в поэтажном щите слаботочных систем.

Примечание: За границей ответственности всего вышеперечисленного оборудования принадлежащего Собственнику, Собственник лично отвечает за его сохранность и надлежащее использование.

Подключение внутриквартирных инженерных систем к общедомовым производится силами и за счет средств Собственника после согласования рабочего проекта с эксплуатирующей организацией.

4. ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ  НА СИСТЕМАХ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ

4.1.Перед началом проведения строительно-монтажных работ представить в УК для согласования следующий перечень документов:

-Проект планировки помещения разработанный на основании исполнительных данных предусмотренных в проектной и рабочей документации на данный объект, выданных УК, согласованный в установленном порядке.

-Проект на системы горячего и холодного водоснабжения в помещении (пояснительная записка, чертежи-планы с привязкой к месту, фрагменты выноски узлов  и принципиальные схемы, спецификация устанавливаемого оборудования и материалов);

-Проект на системы канализации и дренажных стоков.

Примечание: Копии согласованных проектов передаются Управляющему.

4.2.В процессе производства работ своевременно должны быть оформлены и подписаны следующие документы:

-акт (ы) освидетельствования скрытых работ устройства гидроизоляции помещений;

-акт освидетельствования скрытых работ прокладки канализационных труб;

-акт освидетельствования скрытых работ по прокладке труб холодного и горячего водоснабжения;

-акт гидравлического испытания систем горячего и холодного водоснабжения;

-акт гидравлического испытания (пролива) фекальной и дренажной канализации.

4.3.По окончании выполнения работ  предоставить Управляющему исполнительную документацию на «Системы водоснабжения и канализации» в составе:

-титульный лист с указанием адреса;

-пояснительная записка проекта;

-чертежи формата проектов А3 планов с привязкой по месту;

-чертежи формата А3 (А4) фрагментов и выносок узлов, соединений, принципиальные схемы систем;

-акты освидетельствования скрытых работ;

-акты гидравлических испытаний систем.

5.ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ, КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ

5.1.Перед началом проведения работ необходимо представить на согласование проект по вышеуказанным системам вентиляции, кондиционирования.

5.2.В процессе выполнения работ оформляются и подписываются следующие документы:

-акт освидетельствования скрытых работ прокладки воздуховодов систем вентиляции, кондиционирования;

-акт освидетельствования скрытых работ прокладки фреонопроводов (трубопроводов, сплит-систем);

-акт гидравлического испытания дренажа от внутренних блоков сплит-систем и канальных кондиционеров;

-акт комплексного испытания системы вентиляции и кондиционирования;

-акт доступа (фиксации) к воздушным заслонкам.

5.3.По окончании работ предоставить Управляющему исполнительную документацию по системам вентиляции, кондиционирования в составе:

-титульный лист с указанием адреса;

-пояснительная записка проекта;

-Исполнительные схемы с привязкой по месту;

-чертежи формата А3 (А4) принципиальных схем систем вентиляции, кондиционирования;

-акты освидетельствования скрытых работ;

-акт гидравлических испытаний дренажных систем;

-акт испытания системы вентиляции, кондиционирования акт доступа (фиксации) к воздушным заслонкам;

7. ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ

7.1.ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

7.1.1.Предоставить в УК проект электроснабжения помещения выполненный организацией, имеющей допуск на производство данных видов работ.

7.1.2.Согласовать проект в полном объеме, выполненный согласно действующих нормативных актов, у Главного инженера УК и подписать двусторонний «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между балансодержателем  электросети и потребителем (собственником помещения)».

7.2.ЭТАП ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

7.2.1.Подписать заявление-обязательство о соблюдении Правил по охране труда  (Правил безопасности) при эксплуатации электроустановок на период проведения электромонтажных работ у Главного инженера УК.

7.3.ЭТАП ИЗМЕРЕНИЙ И ИСПЫТАНИЙ

7.3.1.После завершении электромонтажных работ и установке электрооборудования организовать проведение измерений и испытаний электроустановок организацией, имеющей допуск на их производство и свидетельство регистрации электротехнической лаборатории. По результатам испытаний и измерений составляется «Технический отчет» (Форма и содержание в соответствии с требованиями, установленными Мосэнергонадзором).

7.4 ЭТАП СДАЧИ-ПРИЕМКИ ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫХ РАБОТ

7.4.1. По окончании работ предоставить Управляющему исполнительную документацию по системе электроснабжения жилых помещений в составе:

-акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;

-согласованный проект электроснабжения квартиры, офисного помещения;

-разрешение на использование электроэнергии в термических целях;

-исполнительная схема электропроводки и дополнительной системы управления потенциалов;

-копии допуска на производство работ, свидетельства о регистрации  электроизмерительной лаборатории;

-акт-сдачи-приемки электромонтажных работ;

-акт освидетельствования скрытых работ;

-технический отчет испытательной лаборатории.

Главный инженер

ООО «УК «Авеню-Сервис»

 

«10» февраля 2017 г                                                                   ________________Анненский В.С